温浦平 资深传媒夹心人

中央要维持经济增长，只能靠房地产，为人民制造一个永远不会破灭的楼市神话。

前文提过，中国迟迟未出现重大经济危机，主因是拥有人类历史上独一无二的举国体制，只要能聚集十四亿人的人力、物力、财力，面对被西方文明社会视为灾难级别的危机，都可以化险为夷。但从另一角度看，举国体制，一方面可以救国，但亦可以祸国，正是水能载舟、亦可覆舟的道理。

毫无疑问，最近中国大陆出现的「楼疯」，已经到了极其危险的边缘，几乎所有内地朋友，都异口同声说楼价已没有任何下跌的可能，他们都不惜一切代价，甚至是以离婚方法去买房，这些行径，完全推翻了过去几年他们的理性思维。

年轻人最新的观念，是今天的房奴，都是未来的千万富翁，房价只会永永远远地涨下去，这种违背常识、违背经济学常理的高，却正合当前内地一些中产阶层和年轻人的心态，他们借助各种金融机构的贷款优惠政策，涌进房地产市场，形成了近乎恐慌性的抢房潮。这就是举国体制下必然出现副作用，这未必是政府的原意，但政府的错误政策，却起着推波助澜的作用。

经历过九七年亚洲金融风暴的香港人，不会忘记楼市泡沫究竟有多么可怕!眼前的数据显示，中国人买房的借贷比率，已经远超过08年美国的次贷风暴，中国家庭平均拥有房产的比例，更超越了两百年来人类的经济历史。

为稳定不惜制造虚幻泡沫

更叫人感到不寒而栗的，是今次房价的疯涨，跟新常态下的经济萧条背道而驰，一方面政府使劲的开动印钞机，一方面超过一半的新增贷款都去了房地产市场。全国各地的工业园区，关厂潮完全没有丁点儿停下来的迹象，外资公司在筹划的，不是如何拓展业务，而是如何无痛地撤离中国大陆市场。再逛逛主要城市的商业区，零售业业绩一季不如一季，每天都听到百货公司关门结业的消息。前两年在 政府优惠政策下的一大批创业公司，由于政府提供的补助已花得七七八八，最近已相继结业。

就在这样客观的经济环境下，循正常经济途径无法保证基本收入，只能用口袋里的积蓄投入房地产市场，所有人深信，政府绝对不会让房价下跌，因为地方政府收人超过五成靠卖地收入，中央要维持社会稳定、维持经济增长，亦只能靠房地产，为人民制造一个永远不会破灭的楼市神话。

北京为了维持稳定的局面，引发了举国模式的房地产风潮，房价推得越高，越是不能下跌，但同时制造了史无前例的危机，未来一段时间，我们都会在幻象与危机之间惶惶不可终日。

来源：东网